Actie ondernemen op uw hypotheek

Dit kan directe gevolgen hebben voor uw portemonnee, voor nu en voor later. Stel, u koopt een nieuwe woning en u heeft een hogere hypotheek nodig. U bent dan vanaf 1 januari 2013 genoodzaakt hierop af te lossen met een annuïteitenhypotheek. Een annuïteitenhypotheek is een lening waarbij u rente betaalt en direct een stuk aflost. Het maandbedrag blijft hetzelfde maar omdat u elke maand iets aflost, stijgen uw netto maandlasten. U heeft dus minder te besteden. Nu is het goed om af te lossen voor de toekomst maar u moet het ook kunnen betalen. Als u dit jaar nog een woning koopt, heeft u nog een alternatief.

Een rekenvoorbeeld:

• Hypotheek € 200.000
• Rente 5,4% 10 jaar vast
• Duur 20 jaar
• Eigenwoningforfait € 1.374
  

In onderstaand voorbeeld ziet u dat het verschil tussen een annuïteiten- en een spaarhypotheek in 20 jaar tijd oploopt naar € 37.000 of € 45.000, afhankelijk van het belastingtarief waartegen u de rente mag aftrekken. Per maand kost het u € 155 of € 190 extra indien u kiest of moet kiezen voor een annuïteitenhypotheek.                         

Veel relaties hebben in het verleden gekozen voor lage netto lasten en dus lossen zij te weinig af om op de pensioendatum acceptabele lasten te hebben. De aflossing is vaak ingevuld door een spaarhypotheek of een beleggingsverzekering of -rekening. Gezien de beleggingsresultaten van de afgelopen jaren weten we nu al dat u te weinig aflost.

Om ervoor te zorgen dat u voldoende aflost in de toekomst en toch acceptabele maandlasten houdt, kunt u met ons een afspraak maken om vast te stellen of uw hypotheek moeten worden aangepast. Zo komt u niet voor verrassingen te staan. Doet u dit tijdig, dan heeft u nog keuze. Straks bepaalt de overheid de keuze.

drs. Xavier Crince Le Roy

Neem hier contact met ons op voor het maken van een afspraak.