Laagterecord

De hypotheekmarkt lijkt immuun voor het coronavirus want geldverstrekkers verlagen massaal de hypotheekrente. Het totaalgemiddelde stevent af op een nieuw laagterecord. De afgelopen twee weken hebben bijna alle aanbieders de tarieven verlaagd, waaronder alle grote namen. Onder die grote namen rekenen we ABN Amro, Rabobank, ING, SNS, Aegon, NN, Munt en ASR. Het aantal renteaanpassingen deze week komt zelfs in de top 5 van de weken met het hoogste aantal rentewijzigingen van de laatste vijf jaar.Het totaalgemiddelde van de rentevaste tarieven voor een annuïteitenhypotheek is nu 1,74%. Dat ligt inmiddels al weer onder het niveau van begin dit jaar en stevent af op het laagterecord van half maart (1,62%), vlak voor de start van de lockdown.

Ondanks die verdere daling houden de aanbieders toch de handrem gereed. De marge die geldverstrekkers aanhouden, het verschil tussen de in- en verkoopprijs van de hypotheekrente, ligt ongeveer 0,30 procentpunt hoger dan in de relatief stabiele rentejaren 2017 en 2018. Ook het renteverschil tussen voor de aanbieder veilige hypotheken met NHG en hypotheken zonder garantie bedraagt zo’n 0,10 procentpunt meer dan in maart nog het geval was.

Ruim 10% meer hypotheken in augustus

Ook de markt voor koopwoningen blijft records breken: in augustus waren huizen alweer 8,2% duurder dan een jaar eerder. Wel neemt het aantal woningverkopen af. De hypotheekmarkt zit nog steeds in de plus: augustus leverde 11% meer inschrijvingen in het Kadaster op en de hypotheekproductie pluste met 13% tot €12,3 miljard. Het aantal hypotheekaanvragen ligt vooralsnog ruim 30% hoger dan over dezelfde periode van het recordjaar 2019.Tegenover minder woningtransacties staan meer oversluitingen en verhogingen in verband met een verbouwing.

Marges groter

Ondanks die verdere daling houden de aanbieders toch de handrem gereed. De marge die geldverstrekkers aanhouden, het verschil tussen de in- en verkoopprijs van de hypotheekrente, ligt ongeveer 0,30 procentpunt hoger dan in de relatief stabiele rentejaren 2017 en 2018. Ook het renteverschil tussen voor de aanbieder veilige hypotheken met NHG en hypotheken zonder garantie bedraagt zo’n 0,10 procentpunt meer dan in maart nog het geval was.

(bron AM Web)