Nieuw regeerakkoord en woningmarkt

Als maatregelen nog langer uitblijven, dan vrezen de makelaars dat de komende jaren zowel de doorstroming op de woningmarkt als de nieuwbouw verder stokken. Het kabinet kreeg tijdens de beraadslagingen een paar adviezen aangereikt. Die zijn, zo nu blijkt, vooralsnog genegeerd. Ter sprake kwamen een verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), de belastingvrije verhuispremie en het fiscaal aantrekkelijker maken van woningonderhoud. Ook is de overheid opgeroepen om de banken aan te spreken op hun terughoudende leenbeleid ten aanzien van hypotheken voor consumenten. Een totaalpakket ontbreekt, maar wél is besloten om het hogere eigenwoningforfait voor huizen met een waarde van meer dan één miljoen euro vanaf 2011 geleidelijk in te voeren. Maar volgens de NVM zal deze maatregel niets opleveren zonder een integrale aanpak van de woningmarkt.

De NVM adviseerde het kabinet de volgende zeven maatregelen mee te nemen in het crisispakket.

1. Zorg dat banken huizenkopers betaalbaar geld lenen. De geldmarkt mag niet op slot raken.
2. Houd de woningbouw op gang. Dat verbetert de doorstroming op de woningmarkt en is bovendien goed voor de economie.
3. Maak onderhoud van woningen fiscaal aantrekkelijker. Dit verbetert de levenskwaliteit en stimuleert de woningmarkt.
4. Verhoog Nationale Hypotheek Garantie naar 350.000 euro. Ook starters krijgen een eerlijke kans.
5. Verhoog de belastingvrije verhuispremie naar 25.000 euro Deze maatregel helpt ook goed tegen het fileprobleem.
6. Beloon mensen die hun huis duurzamer maken. Duurzame huizen besparen energie en geld.
7. Stimuleer doorstroming met een integraal actieplan.