Toename woningtransacties

Voorlopig blijft de lage hypotheekrente de woningprijs opjagen, denkt ABN Amro. “Onze prijsraming voor is dit jaar is plus 12,5 procent en voor volgend jaar plus vijf procent.” Het aantal transacties kan na een daling van tien procent dit jaar volgend jaar weer stijgen met vijf procent, denkt de bank.

De Woningmarktmonitor van ABN AMRO: “Hoewel aan de hypotheekrentedaling een eind is gekomen door de gestegen inflatie, verwachten wij dat deze per saldo laag blijft. Dit is voor ons reden om onze woningmarktramingen bij te stellen. Wij verwachten dit jaar –na een toename van 15 procent in 2021 - een prijsstijging van 12,5 procent, terwijl wij eerst uitgingen van tien procent. Volgend jaar nemen de huizenprijzen naar verwachting vijf procent toe. De prijsstijging zwakt af, omdat het opdrijvende effect van de lage rente meer en meer in de huizenprijzen verwerkt wordt. Het aantal transacties zal daarentegen –door het beperkte woningaanbod - het komende jaar verder afnemen. Na een daling van vijf procent in 2021 volgt een daling van tien procent in 2022. Huizenbezitters stellen het moment van verkoop steeds vaker uit, omdat zij eerst een geschikte woning voor zichzelf willen vinden. Zodra de prijsstijging voldoende afzwakt, verwachten wij dat er geleidelijk meer woningen in aanbod komen en het aantal transacties vanaf 2023 weer toeneemt.”