Verlaging rente

Alle onrust rond de banken ten spijt, gingen nagenoeg alle geldverstrekkers deze week over tot het verlagen van hun rentetarieven. Daaronder op Lloyds Bank na ook alle grote spelers, waaronder de grootbanken en verzekeraars. Wat opvalt is de snelheid waarmee geldverstrekkers reageerden op de ontwikkelingen op de kapitaalmarkt. De kapitaalmarktrente vormt de basis voor de hypotheekrente. Wijzigingen in de marktrente worden vaak met een vertraging van één tot drie weken worden doorgevoerd in de hypotheekrente. Die periode is bij verhogingen in de regel wat korter dan bij verlagingen. Op de daling van de marktrente die twee weken terug inzette, reageerden de eerste aanbieders echter al na twee werkdagen direct met aanzienlijke verlagingen. Het laat zien dat financiers in een ten opzichte van vorig jaar gehalveerde hypotheekmarkt (eerste kwartaal) dringend op zoek zijn naar hypotheekaanvragen.

Ook de ontwikkeling van de korte rente is opvallend. De verhogingen door de centrale banken van hun beleidsrente hebben de korte hypotheekrentes (variabel, 1 en 2 jaar vast) in driekwart jaar omhoog gestuwd. Deze week kwam het gemiddelde 1 jaarstarief zelfs boven dat van 30 jaar vast uit, en werd daarmee de duurste hypotheekrente. Met recht een inverse rentecurve, zoals dat in jargon wordt genoemd.

Bron: VVP